【开发商毛坯房防水,毛坯房防水没做好是开发商的责任吗】

毛坯房不装修会漏水吗

〖壹〗 、毛坯房不装修也不会漏水。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商会给每个房间做防水 。因此
，出现漏水的情况是不会发生的
。防水的做法有基层处理
、清理、做找平层 、结合层、细部附加层
、丙烯酸防水层、蓄水试验 、保护层施工
、二次蓄水试验等。

〖贰〗、毛坯房是会漏水到楼下的，毛坯房基本没有防水 ，如果有大量积水的话漏穿是迟早的事，比如下雨天忘记关窗户这种往往就伴随着很大的风险
，不过仅仅少量水分是没有问题的 。漏水到楼下可能造成大量财产损失，平时比较好注意。

〖叁〗 、不会漏水的 ，就算是毛坯房不装修之前厕所也是不会漏水的
，防水的工作已经完毕，也就是毛坯房厕所也是有地面防水的 ，只要不破坏厕所地面防水层就不会漏水的
。

〖肆〗
、例如
，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化。因此 ，即使毛坯房不装修
，也需要定期进行房屋的维护和检修 。第三，不同地区、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同
。一些地区的气候湿润 、多雨 ，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小。

〖伍〗
、一般不会跑水
，除非水表至室内水阀之间管道漏水，不放心的话看看你家的水表有没有动 ，机械水表看小齿轮和数字盘有无变化，插卡式电子水表看电子数字 。还可以听水流动声音来判断
。

毛坯房哪些做防水试验

毛坯房中需要进行防水试验的部位主要有：卫生间、厨房 、阳台
、屋面和地下空间。详细解释如下：卫生间防水 卫生间是毛坯房中必须做防水试验的首要部位 。由于卫生间功能性强
，涉及淋浴、洗漱等活动，地面和墙面易受潮
。

毛坯房收房怎么验防水闭水试验：指做好挡水墙后 ，在待试验空间蓄水
，检验是否有渗漏现象。防水层施工多见于橱房 、浴室 。验收时，一定要做闭水试验 ，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层
。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层
，将来漏水时，只有把面层全部除掉 ，重新做起。

毛坯房怎么做防水？基面处理：整平、清洁（基面无杂物
、污油）
，潮湿基面 。突出地面和墙面的管根、地漏 、排水口
、阴阳角等易发生渗漏的部位，应先做处理。

答案：毛坯房做渗水实验 ，主要步骤包括准备工具、进行闭水试验等
。详细解释：毛坯房做渗水实验是确保房屋防水性能的重要步骤。以下是具体的操作步骤： 准备工具 。进行渗水实验前
，需要准备相关的工具和材料，如水桶 、细管
、刷子、纸巾等
。这些工具将用于实验过程中的浇水 、观察及记录。 进行闭水试验 。

首先看下水主管道 ，下水分管道各用水房间是否设置，浴缸
，座蹲便器，吸收洗菜盆等处的下水口是否有预留 ，厨房
，阳台和卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子
。

毛坯房做防水 ，主要包括基层处理
、涂刷防水涂料、铺设防水卷材和闭水试验四个步骤。毛坯房做防水前
，首先要对基层进行处理 。基层必须坚实 、平整
、无浮灰、无油污等杂质，以确保防水层能与基层牢固结合
。如果基层有裂缝或不平整的地方 ，需要用水泥砂浆进行修补和找平。

毛坯房为什么要做防水

毛坯房要做防水的原因有以下几点：避免渗漏问题 毛坯房在建造过程中
，由于施工因素或其他原因，可能存在墙体 、地面等部位的渗漏隐患 。因此 ，进行防水处理能有效防止水分渗透
，避免房屋出现渗漏问题
。保护房屋结构安全 毛坯房防水处理能够保护房屋结构安全，避免因水侵蚀造成的损害。

毛坯房防水的主要目的是保护建筑结构不受水的侵蚀 。在房屋装修前 ，墙体、地面等部分都尚未进行表面处理，这时进行防水处理能够更好地渗透到建筑结构中
，达到防水效果。同时，如果在装修过程中发现漏水问题 ，拆除和修复的工作量会更大
，因此提前进行防水处理可以避免后续不必要的麻烦
。

毛坯房的第二次防水就是室内后浇层地面浇筑完成以后，并达到规定的养护期就可以做第二次防水。这次防水是为了交付业主所做的 ，所以我们的毛坯房在交付时都是可以需要做的防水的 。毛坯房的闭水实验的介绍：毛坯房需要做两次防水
，而每次防水以后都必须按照规定完成相应的闭水试验
。

开发商做的防水要铲除吗

开发商原有的防水处理是否需要铲除，这取决于具体情况和防水处理的质量。如果原有的防水层已经符合标准且没有出现问题 ，那么无需铲除 。 然而
，如果防水层存在问题，或不符合当前的防水标准 ，那么它需要被改善或铲除
。另外
，如果开发商在施工过程中未进行防水处理，则必须进行防水施工。

开发商原有防水需要铲除吗 ，这个问题并没有固定答案，因为开发商原有的防水措施需要根据具体情况来决定是否需要铲除 。假如开发商原有的防水措施如果已经达到了防水的标准
，且没有出现任何问题，则不需要铲除
。但是如果防水措施存在问题 ，或者不符合当前的防水标准
，则需要进行改善或者重新铲除。

然而，并非所有开发商的防水层都需要铲除 。如果开发商使用的是涂料类防水材料 ，这种材料通常只有一层薄薄的涂层
，厚度不到一毫米
。这样的防水层对于我们后续的施工不会产生影响，因此在这种情况下 ，铲除防水层可能并非必要。 卫生间防水施工需要细致处理 。

可以不用铲除
，直接在防水层上面再做一层水泥聚合物防水胶浆，有助于加强卫生间的防水效果。家装卫生间防水注意事项 我们在做卫生间防水之前 ，先测试一下开发商做的防水
，做24小时闭水试验
。若发现防水不合格，可直接要求开发商进行索赔或者要求其重新做防水。

因此 ，如果碰到的是这种开发商的防水，那我们就不需要铲掉了！卫生间防水施工做法地面处理：在进行防水处理之前
，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好 ，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏 。