二手房精装修基本没住过/二手房精装修基本没住过可以住吗

三五年暂时不住的精装新房,出租好还是空置好?

三五年不住的精装修房
，比较好不要出租。因为租客大多数都是临时住住，最长也住不了3年 。在这三年中需要不停的换房客 ，市场不乏有懒惰的人
，不爱惜会把房子搞得很脏
。等你住的时候需要重新装修。租金还不够你装修费用，费时费力 ，所以比较好不要出租 。

不住的房子一般是出租出去比较好
，到处都有自己拥有房子还在租房住的人
。房子出租出去带来的收益还能用来抵扣掉部分房贷，没有房贷也能当做投资获得一部分收益 ，远比空置着有成效。

此外
，租客可能不爱惜房屋，造成损害 ，甚至未经许可擅自改动
，导致房东需额外支出清理和修复费用 。新房空置更能保值，未住过的二手房费用通常高于住过的二手房
。购房者往往更倾向于购买未曾有人居住的精装房 ，尤其是计划结婚的年轻人。他们倾向于自己重新装修，这无疑增加了买卖双方的麻烦 。

装修好的二手房原不人家住了几年了,都很旺,我能直接上宅吗

〖壹〗
、明了与二手房之间的房运衰旺关系
，购买二手房，是要长久居住的 ，因此买的这套房子会不会给你带来好运也会成为选取的诱因
。

〖贰〗、装修过的房子 不少二手房业主卖房时
，为了掩盖房子的瑕疵，或者想让房子观感更好 ，还专门花钱精装修了一番。但是这样做
，反而会让购房者不愿意买 。

〖叁〗 、房屋附近风势很大很急，也是不宜选购的 ，因为即使此处有旺气凝聚
，也很容易就被疾风劲风挂走了。入住前的准备与注意事项买二手房，如果原屋主原先仍在居住的 ，根据一般的搬家气运必须等待原屋主搬出两个星期以上再搬入为宜
，此时，基本上屋子过往的晦气散的差不多了 ，而且入住前比较好重新粉刷一边，将过往的痕迹抹除
。

〖肆〗
、您好！买新房好还是二手房好
，可从以下几点对比：看地段 新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影 。（同样地理位置的房子 ，二手房自然占有较大优势
。）看交通 新房：相对二手房交通不是很方便
，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

〖伍〗 、从今年开始受到疫情的影响 ，不管是房产中介公司还是二手房业主本人
，手上的二手房都不好卖 。另外，还受到几个方面的影响：首先 ，购房者传统观念作祟
，认为买二手房低人一等
。其次，受到政策的影响 ，二手房价值低
，客不愿意出手。，购买二手房有诸多后遗症 ，让购房者望而却步 。

〖陆〗
、在上来说有人住过是没有什么问题的，如果你确实不放心
，又为了能说服你婆婆可以请一个看的大师来看一看，主要就讲究相生相克 ，凡事都可以化解的
，听听大师的意见
。

买二手房没住过人装备好了的和一手房的区别在哪里?

装修情况不同。一手房一般是装修好后销售的，装修标准往往相对较高 ，但装修的时间较晚
，可能存在部分楼层或房型先销售完毕的情况 。相较之下，二手房的装修标准较为随意 ，装修时间也会因为业主的差异而不同
。 房屋费用不同。原则上
，二手房的费用相对一手房来说更加具有灵活性，可以由业主自行定价 。

配套设施一般来说 ，一手房都是新房
，房龄短，小区环境好 ，房子新，绿化占有率高
，小区车位多，但是周边配套设施不齐全 ，交通也不是很方便。二手房的话
，生活设施齐全，周边配套设施比较齐全 ，交通方便
。

一手房按揭比例大一点（首付30%）
，二手房按揭少一点（一般40%）。一手权可能出问题的几率大（先买房，建成后办）；二手房比较简单（完合同后可以直接过户 ，产权明细） 。一手房费用一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）
。

地段不同
，一手房所处的位置一般都是离市中心比较远的，也有些是在市区拆迁后建的新房 ，但是费用会比较贵；二手房因为是先建的
，所以地段是比较好的。

主要还是要借鉴费用，如果次新房（2~5年内的） ，费用合适，按我的看法
，这样的二手房和新房又有什么区别呢？小区的配套措施都完善了，也无所谓哟 ，其实2000年开始建造的二手房
，房型什么的也不会差到那里去 。
。

一）房屋品质不同 一手房是由开发商或房地产公司新建或在建的房屋，因此房屋品质相对较好 ，符合现代人的居住需求。一手房的房屋结构、装修 、设施等都是按照国家标准和开发商的设计要求进行的
，因此房屋品质有保障 。二手房是已经有人居住过或者交易过的房屋，房屋品质相对不稳定
。

二手房精装修的怎么调查住没住过人

看厨房。看卫生间和厨房的新旧程度.厨房做过饭也能看出来油渍 ，地板和墙面是否有划痕磨损 。二手房是已在房地产交易中心做过备案
、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子
。

看房子的现状
，毛坯的肯定没有入住，要是装修的房子就与物业核实房屋电的使用情况来判断。

这个只能自己调查了 ，没有地方可以直接查到 。 可以向这个房子的邻居或者小区其他住户等打听一下
，不过，要注意方式 ，不要直接说要买房，闲聊的时候
，可以探听一下小区之前发生过什么重大事情没有，因为这种事大家都很忌讳的 ，也不愿意得罪人。

你可以说
，房子是很新的，里面的装修材料也是很好的 ，买来的二手房装修了
，还没住过人
。

精装修没有住过人的二手房值得购买吗?

精装修的没有住过人的二手房只要小区位置好，物业管理好 ，周边配套设施齐全
，完全值得购买，不要犹豫。

当然没住过的肯定受欢迎一点了 ，只是这种情况有多少
，凤毛菱角啊，所以你卖你的费用 ，坚持你的费用，就可以了 。有这样的人会买的
。

精装修房子值得购买。精装修房子相较于毛坯房
，具有多方面的优势 。首先，从购房成本来看 ，精装修房子通常将装修费用计入了房价
，这意味着购房者无需再额外支付装修费用
。对于一些预算有限或希望简化购房流程的购房者来说，这是一个不小的吸引力。

二手房但是没有居住过,这种房子装修的时候有什么好处吗?

〖壹〗 、可以选取和什么样的人做邻居 。买新房时 ，你根本不知道自己的邻居会是一些什么样的人
，但是买二手房时，你却可以提前考察房子的周围住些什么样的人 ，从而给自己和家人选取一个舒适的生活环境
。二手房经过长时间的居住
，有害气体已经挥发干净，打扫后便可以放心入住了。

〖贰〗
、旧房改造让旧变新 在一些很老的房子中 ，由于时间的关系
，我们很多装修都已经变得没有潮流了，而且有时候墙皮会脱落 ，地板会有凹凸不平的地方，这个时候我们可以找旧房改造进行一定的改变
，能够更好的享受生活乐趣 。

〖叁〗、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度 ，这就要护理
，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可
。

〖肆〗 、你可以说 ，房子是很新的
，里面的装修材料也是很好的，买来的二手房装修了 ，还没住过人。

〖伍〗、不可私自改造房屋结构 房子翻新装修时
，不要私自更改房屋结构，有些二手房的空间设计不是很合理 ，很多人在重新装修时
，都想修改一下原先的结构，增加一些空间 ，这时必须找专业的公司来家里进行改造，千万不能私自把墙面打通
，如果不小心打断了承重墙，会留下严重的安全隐患 ，严重时会导致墙面坍塌 。

〖陆〗
、房子比较环保 二手房是可以一般都是卖家居住过的或者是已经买到手很多年了
，这种房子相对于新房子来讲要环保一些，因为房子已经装修过一段时间了 ，所以房子里面的甲醛和一些对人体有害的味道都已经挥发的差不多了
，在健康方面不会存在着安全方面的隐患，因此购买二手房居住起来也会比较安心。