【毛坯房合同注意事项,毛坯房装修合同模板】

毛坯房出租房东需要注意什么

毛坯房出租出租前，房东提前准备好该房屋的证件资料 ，比如房产证、建筑质量认定书 、验收合格证等资料
，方便租客检查，因为毛坯房租客需要自己装修才可入住 ，所以这些证书资料很重要。

明确出租标准 毛坯房出租前，房东应明确出租标准
，包括租金
、租期、用途等 。确保租户对房屋状况有充分了解，避免因误解产生纠纷
。装修状况和设施 毛坯房未经过装修 ，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况。同时
，确保房屋结构安全，水电等基本设施完善 。如有损坏或老化现象 ，应及时维修或更换。

具体注意事项如下：证件要齐全出租前
，房东比较好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看 ，毕竟出租的是毛坯房
，租客需要自己装修才可入住
。证件有建筑质量认定书 、住宅说明书、质量保证书
、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

出租毛坯房注意事项出租毛坯房的时候要把相关证件准备齐全，以防租房人要求查看证件 。证件具体包括：建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表
、房产证、房东身份证等等
。毛坯房的承重墙不可以进行改造 ，否则就会破坏房屋原有的结构。

毛坯房出租注意事项毛坯房在出租之前
，必须把有关证件都备全，防止租客会提出查看证件的要求 。说到证件 ，主要包括这几种，比如：建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、房产开发建设项目竣工综合验收合格证以及房产证等等
。

毛坯房出租的步骤如下：明确出租条件与准备：首先
，房东需要确保毛坯房的出租条件已经具备。这包括准备好相关的证件，如建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书
、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证等 ，以便承租者要求查看时能提供 。

毛坯房出租注意事项

〖壹〗 、明确出租标准 毛坯房出租前
，房东应明确出租标准，包括租金、租期
、用途等
。确保租户对房屋状况有充分了解 ，避免因误解产生纠纷。装修状况和设施 毛坯房未经过装修
，出租时要注意明确告知租户房屋内部状况 。同时，确保房屋结构安全 ，水电等基本设施完善
。如有损坏或老化现象
，应及时维修或更换。

〖贰〗、明确租赁时间段 。『2』明确给予的免租金装修期为多少个月，根据面积大小和淡旺季 ，一般是2-3个月。免租期间的物业费承担方式
，一般是承租方承担
。『3』明确租金费用的递增方式（一般是每年递增5-8%）或者是5年均价不递增 『4』由于承租方在装修方面有资金投入，需要在合同上明确。

〖叁〗 、证件要齐全 出租前 ，作为房东比较好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看
，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住 。证件有建筑质量认定书
、住宅说明书、质量保证书 、开发竣工综合验收合格证
、房产证等等
。

〖肆〗、\r\n毛坯房出租注意事项有哪些\r\n 首先出租的毛坯房证件要齐全 ，承租者一般都会检查证件。这些证件主要包括：住宅使用说明书 、建筑工程质量认定书
、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书 、房产证和建筑竣工验收备案表等 。\r\n\r\n 可以做个简单的装修
。

〖伍〗
、出租的毛坯房证件要准备齐全
，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表以及房产证 。

〖陆〗、武汉租毛坯房要注意以下几点：出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件
。证件把主要包括建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证；毛坯房的承重墙不能改造 ，否则就破坏了房屋原有的结构。

租毛坯房如何签合同

〖壹〗
、在签订毛坯房出租合同的时候
，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料 ，另外还应该携带本人的身份证明等 。而乙方应该提供本人的身份证明
。双方验证完彼此的身份证明材料以后
，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。

〖贰〗、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的 ，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金
，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任 。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时 ，甲方应赔偿乙方损失。

〖叁〗 、签订租赁合同：在达成出租意向后，房东与承租者应签订正式的租赁合同
。合同中应明确双方的权利和义务
，包括房屋的使用方式
、维修责任、转租条件等。特别要注意约定房屋不得进行主体结构的拆改，以保障房屋的安全性和未来的使用价值 。同时 ，合同中还应明确装修费用的承担方式以及租期满后装修材料的归属问题
。

〖肆〗 、如果同意
，还要看人家是否要求你不租时是否需要恢复原状 估计你想的是装修了签和合同让人家出钱，这个如果能够协商同意 ，直接在租赁合同上填上一条就可以 一般租毛坯房的人干嘛用的 毛坯房未经过装修
，因此租金较为便宜，许多需要仓储空间的租客会选取租赁毛坯房存放货物。

〖伍〗
、签署租赁合同：在签署租赁合同时 ，需要仔细阅读合同条款
，确保合同内容与协商好的内容一致，并确认租户的身份和支付能力 。在签署合同后 ，需要将房屋交付给租户使用
。

〖陆〗、筛选租户：根据发布后的反馈
，筛选合适的租户。 签订合同：与选定租户签订租赁合同，明确双方的权利和义务 。 交接房屋：在合同签订后 ，进行房屋交接，并保留房屋现状的影像资料
。详细解释：确定出租策略 出租毛坯房时
，需要明确出租策略。

毛坯房收房需要注意什么

在收房毛坯房时，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电 、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致 ，包括房间布局、墙面
、地面等
。

注意及时接收收房通知书 确定房屋是否达到交付条件 查验房屋面积和质量有无问题 去物业办理入住手续 毛坯房验房流程标准：一：入户门 检查门是否闭合严实
，表面有没有划痕或者装痕，门框是否安装牢固 ，是否打胶。五金件是否生锈
，门把手是否固定，门槛石高度是否在规定范围 。

毛坯房验房收房应注意哪些内容呢？对于新交付的毛坯房验房收房时 ，要注意资料手续、外部情况 、内部情况三个方面内容。资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续
。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表 ”
，“两书
”就是房屋的质量保证书和使用说明书，“一表”就是房屋竣工验收备案表。

收房毛坯房时 ，主要应注意以下几点：房屋结构检查 。收房时要仔细检查房屋的结构
，包括墙面
、地面、天花板等，看是否有裂缝 、渗水现象
。同时还要查看房屋的布局是否与购房合同相符。水电设施验收 。毛坯房的水电设施需要仔细检查
。

毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

〖壹〗
、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕 ，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型
，每个房间是否方形 。

〖贰〗、房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致
，进户通道 、室内采光
、通风、层高等是否符合要求
。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位
、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面
。

〖叁〗 、毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商
，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

〖肆〗
、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题 ，墙面空鼓可以用小锤子敲出来
，如果发出咚咚声，即有空鼓现象 。有空鼓现象不处理的话 ，会出现前面漆脱落的情况。可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直
，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的
。

〖伍〗、毛坯房出租 ，首先要明确出租的房源是毛坯状态，这样租户就能清楚了解房屋现状并作出相应的租房决策。房东应详细说明房屋内部设施情况
，包括水电 、门窗等设施是否完好 。在签订租赁合同时，要特别注意合同中的条款内容 ，确保双方权益不受损害
。